Dakonderhoud voor VvE’s:
Slim dakbeheer zonder zorgen
Voor een VvE draait dakonderhoud en dakbeheer om heldere afspraken, betrouwbare service en minimale overlast. Met BOKO weet je precies waar je aan toe bent. Wij ontzorgen voor dakonderhoud VvE’s en VvE-beheerders van A tot Z, van offerteaanvraag tot en met oplevering, zodat het dak altijd in topconditie blijft. Zo verlengen we de levensduur van het dak én zorgen we dat de leden van Vereniging van Eigenaren tevreden blijven.
Waarom kiezen
VvE’s voor BOKO?
Bij BOKO begrijpen we wat er speelt binnen een VvE. Als specialist in dakbeheer en dakonderhoud voor VvE’s, woningcorporaties en gebouweigenaren bieden wij oplossingen die rust en zekerheid geven — zowel financieel als technisch. Met heldere communicatie, voorspelbare kosten en een aanpak die overlast tot een minimum beperkt, zorgen wij ervoor dat het dakbeheer geen zorgen oplevert.
Duurzaam én doordacht
Onze onderhoudscontracten zijn gericht op de lange termijn: slim gepland, preventief en altijd met oog voor duurzaamheid. Denk aan groendaken, verbeterde isolatie en zonnepanelen.
Altijd snel geholpen
Lekkage of schade? Onze servicedienst staat paraat om snel te handelen.
Transparant en kostenefficiënt
Geen verrassingen achteraf. Met BOKO weet je precies waar je aan toe bent: duidelijke afspraken, strakke uitvoering en grip op de kosten.
Minimale overlast voor bewoners
We werken snel, schoon en met respect voor de leefomgeving. Zo houden we de overlast voor bewoners minimaal.
Altijd 10 jaar garantie
Met onze onafhankelijke garanties ben je tien jaar verzekerd van kwaliteit, controle en zekerheid — zwart op wit.
MJOP en andere dakwerkzaamheden
voor VvE’s
Goed dakbeheer begint bij vertrouwen. Als VvE wil je grip op kosten, minimale overlast voor bewoners én duidelijkheid over planning en uitvoering. BOKO begrijpt wat er speelt en ontzorgt VvE’s met betrouwbare service, heldere communicatie en duurzame oplossingen. Eén vast aanspreekpunt, korte lijnen en altijd doen wat we beloven, daar staan wij voor.
Slim onderhoud, zonder verrassingen
Onze onderhoudsplannen zijn overzichtelijk en afgestemd op het gebouw en de begroting. Transparant, kostenbewust en gericht op de lange termijn.
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), inspecties en preventief onderhoud
Regelmatige controles houden de conditie van het dak inzichtelijk en voorkomen onverwachte schade.
Snelle hulp bij lekkage of schade
We zijn 24/7 bereikbaar en lossen het op. Geen gedoe, gewoon geregeld.
Toekomstbestendige daken
Denk aan zonnepanelen, isolatie-upgrades of groendaken – slim voor nu én straks.
Klaar om te beginnen?
Wil jij mét of bij BOKO werken? Breng je project of carrière naar het hoogste niveau en
neem vrijblijvend contact op met de dakspecialisten van BOKO.
Veelgestelde vragen over
dakonderhoud voor VvE’s
In de meeste gevallen de VvE zelf. Het dak is meestal een gemeenschappelijk gedeelte van het gebouw. De VvE is dan verantwoordelijk voor het onderhoud, en de kosten worden gedeeld door alle eigenaren.
Wat precies gemeenschappelijk is, staat in de splitsingsakte en het bijbehorende reglement. Daarin lees je bijvoorbeeld ook hoe het zit met:
- dakterrassen die bij één appartement horen;
- dakopbouwen of dakramen van individuele eigenaren;
- installaties op het dak, zoals zonnepanelen.
Heeft de VvE een beheerder, dan regelt die vaak de praktische kant, zoals offertes aanvragen en onderhoud inplannen. De VvE blijft wel eindverantwoordelijk.
Met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Daarin staat welk onderhoud de komende jaren nodig is, wanneer en wat het ongeveer kost. Zo weet de VvE hoeveel er jaarlijks gereserveerd moet worden.
Sinds 2018 is een VvE wettelijk verplicht om jaarlijks te reserveren voor groot onderhoud. Dat kan op twee manieren:
- op basis van een MJOP dat minimaal tien jaar vooruitkijkt;
- door jaarlijks minimaal 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw te reserveren.
Een MJOP is niet in alle gevallen verplicht, maar wel de meest onderbouwde manier om onderhoud te plannen. Voor het dak is een inspectie volgens de NEN 2767-conditiemeting een goede basis. De onderhoudsplannen van BOKO zijn overzichtelijk en afgestemd op het gebouw en de begroting.
Door het dak niet pas aandacht te geven als er iets misgaat, maar het onderhoud vooruit te plannen. Dat doe je bijvoorbeeld met:
- een jaarlijkse inspectie van het dak;
- het regelmatig schoonhouden van afvoeren;
- kleine gebreken direct laten herstellen;
- afspraken over wie het dak op mag, zoals installateurs of eigenaren met een dakterras;
- een onderhoudsplan waarin ook grotere werkzaamheden op tijd zijn opgenomen.
Zo voorkom je lekkages en onverwachte kosten, en hoeft de VvE de leden niet plotseling om een extra bijdrage te vragen. Met preventieve service en onderhoud verleng je bovendien de levensduur van het dak.
Ja. BOKO ontzorgt VvE’s en VvE-beheerders van A tot Z, van de offerteaanvraag tot en met de oplevering. Je hebt één vast aanspreekpunt en korte lijnen, zodat je als beheerder niet alles zelf hoeft te coördineren.
Dat kan onder meer gaan om:
- periodieke inspecties en preventief onderhoud;
- een onderhoudsplan dat past bij het gebouw en de begroting;
- snelle hulp bij lekkage of schade;
- renovatie of verduurzaming van het dak.
Besluiten over grotere uitgaven blijven wel bij de VvE, meestal via de ledenvergadering.
Schakel zo snel mogelijk een dakdekker in. BOKO is 24/7 bereikbaar bij lekkage of schade. Hoe sneller het lek wordt verholpen, hoe kleiner de kans op gevolgschade in de appartementen.
Daarnaast is het verstandig om:
- de beheerder of het bestuur van de VvE direct te informeren;
- de schade in de appartementen met foto’s vast te leggen;
- na te gaan of de schade onder de opstalverzekering van de VvE valt.
Schade aan het dak zelf valt meestal onder de VvE, omdat het dak een gemeenschappelijk gedeelte is. Hoe het zit met schade aan de inboedel van bewoners, verschilt per situatie en per verzekering.
Ja. De overlast voor bewoners wordt zo veel mogelijk beperkt: er wordt snel en schoon gewerkt, met respect voor de leefomgeving.
Het helpt om bewoners vooraf duidelijk te informeren over:
- de planning en werktijden;
- wat ze kunnen merken, zoals geluid of geur;
- eventuele beperkingen, bijvoorbeeld bij dakterrassen of de toegang tot het dak;
- wie het aanspreekpunt is bij vragen.
Ja. Denk bijvoorbeeld aan:
- betere dakisolatie, wat het energieverbruik van de appartementen verlaagt;
- zonnepanelen op het dak;
- een groendak.
Het meest logische moment is vaak wanneer het dak toch aan onderhoud of een dakrenovatie toe is, zodat je de werkzaamheden kunt combineren. Welke vorm van multifunctionele daken past, hangt af van het gebouw en de constructie. Voor verduurzaming van gemeenschappelijke delen is meestal een besluit van de ledenvergadering nodig.